PREMIUMCUBEGNISHIOI

  • 東京都品川区二葉三丁目

  • 横須賀線 / 西大井駅 徒歩5分

  • 2016年築 / 9階建 / 85戸 / RC造

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価格偏差値

65.3
非常に割安

推定相場価格より21%割安

販価
4,500万円
107.4万円/㎡
相場
5,697万円
136.0万円/㎡
3,347
4,914
6,480
8,047
AI査定結果
推定相場価格
5,697万円
136.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,914万円〜6,480万円
117.3万円/㎡〜154.7万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.43万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年6月13日
PREMIUMCUBEGNISHIOI
4,500万円（107.4万円/㎡）/ 9階 / 41.89㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は110.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/104,500万円107.4万円9階 41.89㎡ 1LDK東
2023/08/242,380万円114.4万円3階 20.8㎡ 1K東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は128.08万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10PREMIUMCUBEGNISHIOI
品川区二葉三丁目
西大井駅5分 4,500万円107.4万円41.89㎡1LDK9階 / 9階建 東2016年85戸RC
2024/06/08クレヴィスタ戸越公園
品川区二葉三丁目
西大井駅6分 6,080万円146.2万円41.58㎡1LDK5階 / 6階建 東2020年47戸RC
2025/01/31クレヴィスタ品川西大井
品川区二葉二丁目
西大井駅5分 4,200万円98.7万円42.55㎡1LDK5階 / 5階建 南東2016年59戸RC
2024/08/10SYFORMETOGOSHIKOENII
品川区豊町四丁目
戸越公園駅7分 5,200万円128.1万円40.58㎡1LDK4階 / 5階建 東2017年58戸RC
2020/11/20クレイシア戸越公園
品川区豊町四丁目
戸越公園駅4分 4,200万円82.7万円50.8㎡2DK6階 / 8階建 南東2013年41戸RC
2024/06/18イニシア品川中延ディアスタ
品川区中延六丁目
中延駅6分 4,755万円111.0万円42.84㎡1LDK4階 / 12階建 西2013年37戸RC
2024/10/03ピアース品川中延
品川区中延四丁目
中延駅4分 7,180万円160.6万円44.71㎡2LDK5階 / 8階建 西2020年72戸RC
2023/01/28アクサス大井町
品川区二葉一丁目
下神明駅4分 4,780万円112.0万円42.68㎡1LDK7階 / 7階建 南東2012年49戸RC
2025/03/28ザ・パークハウス品川荏原町
品川区中延五丁目
荏原町駅1分 7,180万円158.3万円45.37㎡1LDK14階 / 18階建 南西2016年55戸RC
2021/06/21CRACIA大井町
品川区二葉一丁目
大井町駅6分 4,750万円115.5万円41.12㎡1LDK+WIC2階 / 11階建 北東2018年80戸RC
2023/02/20リビオレゾン品川戸越
品川区東中延一丁目
戸越駅5分 4,480万円105.3万円42.56㎡1LDK7階 / 14階建 東2013年58戸RC
2023/08/29プレシス大井町パークフロント
品川区大井一丁目
大井町駅4分 6,780万円158.6万円42.76㎡1LDK+S13階 / 15階建 西2020年42戸RC
2022/11/14エステムプラザ品川大井町クリスタルヒルズ
品川区大井四丁目
大井町駅4分 4,980万円121.7万円40.92㎡1LDK+S11階 / 15階建 南東2013年64戸RC
2021/02/27ブリリア品川大井町
品川区大井四丁目
大井町駅5分 5,180万円117.8万円43.96㎡1LDK4階 / 7階建 北2012年42戸RC
2021/06/14クレストフォルム戸越
品川区平塚一丁目
戸越駅2分 5,280万円119.4万円44.23㎡1LD・K7階 / 15階建 東2012年70戸RC
2021/05/01コンシェリア大崎CROSSIA
品川区豊町一丁目
戸越駅8分 4,980万円120.8万円41.22㎡1LDK2階 / 15階建 南2016年53戸RC
2021/07/24レジデンシャル品川中延
品川区中延一丁目
荏原中延駅6分 4,780万円117.6万円40.66㎡1LDK4階 / 5階建 西2012年42戸RC
2024/05/03ブライズ品川大井トレ
品川区南大井五丁目
立会川駅5分 3,900万円94.7万円41.18㎡1LDK6階 / 7階建 南2016年35戸RC
2025/06/01クレストフォルム大井町サウステラス
品川区南大井五丁目
立会川駅6分 5,990万円132.5万円45.2㎡2LDK1階 / 7階建 西2015年41戸RC
2024/09/12ルネ戸越
品川区平塚一丁目
戸越駅2分 5,500万円132.3万円41.58㎡1LDK4階 / 8階建 東2012年48戸RC
2024/09/21ピアース旗の台
品川区旗の台二丁目
旗の台駅3分 5,200万円159.2万円32.66㎡1LDK2階 / 10階建 南2020年48戸RC
2023/01/28ヴォーガコルテ大崎
品川区西品川三丁目
大崎駅7分 6,400万円156.3万円40.95㎡1LDK3階 / 4階建 南2016年42戸RC
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品川区西品川二丁目
大崎駅9分 6,240万円153.4万円40.68㎡1LDK2階 / 5階建 南2020年103戸RC
2024/12/16コンシェリア品川南THEGRANDRESIDENCE
品川区南大井四丁目
立会川駅6分 5,780万円135.7万円42.6㎡1LDK5階 / 5階建 西2019年116戸RC
2024/10/24コンシェリア品川南ザグランドレジデンス
品川区南大井四丁目
立会川駅6分 5,780万円135.7万円42.6㎡1LDK5階 / 5階建 西2019年116戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、品川区では11.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は品川区の平均と比較して38.7%割安です。
2011〜2021年築, 専有面積31.89㎡〜51.89㎡の平均販売価格
東京都
171.0万円/㎡
前年比+8.7%
品川区
175.3万円/㎡
前年比+11.3%

マンション概要

マンション名PREMIUMCUBEGNISHIOI
所在地東京都品川区二葉三丁目
交通横須賀線西大井駅徒歩5分
築年月2016年
階数9階建
総戸数85戸
建物構造RC
土地権利所有権

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